アパートの塗装は、建物を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスのひとつです。適切なタイミングで塗り替えることで、見た目の美しさを保つだけでなく、資産価値を守り、入居率の低下を防ぐことにもつながります。
私たちは創業20年以上の職人直営店として、これまで数多くのアパート塗装を手掛けてきました。長年の経験から、アパート塗装の「おすすめのタイミング」を解説いたします。
① 前回の塗装から10年が経過したら要チェック！
一般的に、外壁塗装の耐用年数は10年程度とされています。ただし、塗料の種類や建物の立地条件によっては、もう少し早めに劣化が進むこともあります。
チェックポイント
これらの症状が見られる場合は、塗り替えのタイミングが近づいているサインです。
② アパートの入居率が下がり始めたとき
外観の印象は入居者の決め手のひとつです。塗装が剥がれ、建物の見た目が古くなると、新しい入居希望者に選ばれにくくなります。
【こんなときは塗装を検討】
塗装をすることで清潔感が増し、「管理の行き届いた物件」という印象を与えることができます。結果として、入居希望者の興味を引きやすくなるのです。
③ 雨漏りの前兆が見えたとき
外壁や屋根のひび割れ、コーキングの劣化を放置すると、雨水が建物内部に侵入し、雨漏りの原因になります。
これらの症状がある場合、早めの補修が必要です。塗装だけで済むうちに対策しておくことで、大規模な修繕を防ぐことができます。
④ 修繕費用を計画的に抑えたいとき
「まだ見た目は大丈夫だから…」と先延ばしにしてしまうと、外壁の劣化が進み、塗装だけでは対応できず、補修工事が必要になることがあります。
【早めの塗装でコストを抑える理由】
💰 塗装費用（目安：60～120万円）
🛠️ 大規模修繕（目安：150万円～300万円以上）
適切なタイミングで塗装をすることで、大規模修繕のリスクを減らし、結果的にメンテナンス費用を抑えられます。
まとめ：塗装のタイミングを逃さず、アパートを長持ちさせよう！
アパートの塗装は、10年ごとの定期的なメンテナンスが理想的です。また、入居率の低下や外壁の劣化が目立ってきたときも、塗装のタイミングです。
私たちは職人直営店として、適正価格・高品質な施工でアパートの資産価値を守るお手伝いをしています。
「そろそろ塗り替えが必要かな？」と思ったら、お気軽にご相談ください！
